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正社員
株式会社エクスペンション

関東エリアの自社資金で物件を再生する買取再販プロデューサー

1件1,000万円の利益を、自分の判断と行動量で取りにいく

交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分地図を見る
月給300,000円以上

勤務時間

フレックスタイム制度勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。買取再販は「現場で判断する」仕事。午前はリサーチや収支計算・企画資料の作成、午後は現地調査や業者・施工チームとの打ち合わせ、という流れが多いです。複数案件を同時に動かすからこそ、自分の裁量で1日を組み立てられる人ほど成果が出ます。

休日休暇

休日休暇 ■ 年間休日120日完全週休2日制で土日祝日はお休みのため、取引先の営業時間に振り回されず、プライベートの時間をしっかり確保できます。年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。仕入れも、施工も、販売も、取引先が動くのは平日が中心。平日に集中して案件を前に進め、週末はしっかり頭を休める。複数案件を長く高い精度で回し続けるための、必須のリズムです。有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

勤務地

株式会社エクスペンション

171-0013東京都豊島区東池袋1-25-9タカセビル別館2階

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勤務地〒1710013東京都豊島区東池袋1-25-9 タカセビル別館 2階

アクセス

交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分

仕事内容

仕事内容雇用形態：正社員職種：不動産個人営業、不動産法人営業、不動産用地仕入不動産売買を3年以上やってきた方へ。分業の歯車のまま、あと何年続けますか。当社の買取再販は、1件をまるごと自分で動かす仕事です（流れのイメージです）。【1】情報が届く付き合いのある仲介会社から、築古の一棟マンションの売却情報。空室が目立ち、相場より安く出ている。【2】買うかを決める現地で空室の理由を探り、修繕費を見積もる。直した後の家賃と利回りを試算し、買主の融資の見通しも確認。代表と「この価格なら買う」を決める。資金は会社が出します。【3】価値を上げる施工管理チームと修繕の範囲を決め、募集条件を見直して入居を付けていく。【4】売る YouTubeと公式LINEに集まった約4,000人の投資家へ届ける。 ■ 規模年6件ほどが目安。利益が1件で1,000万円規模に届く物件もあります。 ■ 年収売買経験3年以上の方は年収600万円を保証。そのうえで、個人粗利の20％が年収を決めます。 ■ 覚悟してほしいこと成果が数字に表れるまでは1年ほど。仕入れの電話を1本でも多く、現地に1回でも多く。行動量で勝負できる方を求めています。 ■ 業務の変更の範囲会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲会社の定める場所（原則、転勤なし）

対象となる方

求めている人材＜必須条件＞・不動産売買に関する実務経験3年以上（買取再販・仕入れ・売買仲介・販売など。宅建の有無は問いません）・大学卒業以上＜歓迎条件＞・買取再販の実務経験（仕入れ・販売のいずれかでも可）・リノベーション・バリューアップの企画経験・収益物件の収支分析、融資付けの経験・マネジメント経験・宅地建物取引士の資格（必須ではありません）＜この求人で想定している方＞・不動産売買の実務を3年以上経験し、案件の全体を自分で動かしたい方・分業の中で、仕入れか販売の一部だけを担当してきた方・利益を設計し、行動量で取りにいくことに燃える方＜合わないかもしれない方＞・売買の実務経験が3年に満たない方・自分の行動量を数字で追われたくない方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件【学歴】・大卒以上 ※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。

職種

不動産用地仕入、不動産法人営業、不動産個人営業

仕事の特徴

ランチタイム
副業・WワークOK
学歴不問
転勤なし
午前
経験者歓迎
ネイルOK
有資格者歓迎
研修あり
夕方
賞与あり
ブランクOK
交通費支給
長期歓迎
駅近5分以内
深夜
ピアスOK
土日祝休み
服装自由
ひげOK
髪型・髪色自由

給与/待遇

月給300,000円以上給与詳細基本給：月給 30万円〜固定残業代：なし【一律手当】全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系月給30万円（固定）＋賞与（年2回）年収600万円を保証します（月給30万円×12ヶ月＋賞与） ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります個人粗利の20％が保証年収600万円を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。成果が出るまでは、年収600万円を保証します。例）1件の買取再販で1,000万円の利益を生んだ場合その20％にあたる200万円が年収に反映されます。 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％）部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給）試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）【給与例】給与例 ※以下は仕組みに基づく試算モデルです（保証するものではありません）。【年6件ペース】年収約1,200万円 1件あたり利益1,000万円×年6件＝粗利6,000万円 → 20％＝1,200万円【バリューアップで利益を伸ばした場合】仮に企画と販売戦略で1件あたり利益を1,500万円まで高められれば、年6件で粗利9,000万円 → 20％＝1,800万円自分の企画力が、そのまま年収の差になります。【部下を持った場合】個人成績に加え、部下の粗利の5％を上乗せ。年6件×1,000万円ペースの部下が2名（粗利計1億2,000万円）なら、600万円が加算されます。 ※成果が出るまでも、年収600万円を保証（月給30万円＋賞与）。 ※利益額は物件・市況により変動します。

試用期間

試用期間あり試用・研修期間：3ヶ月試用・研修期間の条件：本採用と同じ（試用期間中の勤務条件：変更無）

待遇・福利厚生

【保険制度】雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金待遇・福利厚生【社会保険】健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険【福利厚生】 ■ 給与・手当・年収600万円保証（月給30万円＋賞与）・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース）・管理職手当（部下の粗利の5％を、自身の粗利20％に上乗せ）・賞与年2回・交通費全額支給・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方・フレックスタイム制・対面が基本（直行直帰OK。移動が非効率な打ち合わせはオンラインで使い分け）・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨）・転勤なし・屋内全面禁煙 ■ 学びの環境・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち）・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可・経営塾コンテンツへのアクセス・170行以上の金融機関ネットワークを活用できる環境

職場環境・雰囲気

職場環境年収600万円保証の売買経験者ポジション。会社資金で買い取り、仕入れから再販まで1人で担当します。扱う物件のエリアは一都三県（関東）が中心です。喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

職場に多い年齢層

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代〜

仕事内容の特徴

お客様との対話が少ない

お客様との対話が多い

マニュアル通りの仕事

創意工夫の多い仕事

1人作業が多い

チーム作業が多い

立ち仕事が多い

デスクワークが多い

力仕事が少ない

力仕事が多い

室内の仕事が多い

室外の仕事が多い

色んな勤務地で働く

固定の勤務地で働く

応募情報

採用予定人数

2名

選考プロセス

選考プロセス＜選考フロー＞ (1) 書類選考（5営業日以内にご連絡します） (2) Web面接（Zoom） (3) 最終面接（代表・山岸が対面でお会いします） (4) 積算テスト（物件の価値を数字で見積もる課題です） (5) 内定 ■ 面接で、必ずお伝えしていること・この仕事は、自走が必要です・成果が出るまで、6か月で出る人もいれば、1年かかる人もいます（平均6か月）・それを許容できるかを、正直にお聞きします・真面目に向き合うなら、私たちはいくらでも許容します ■ 面接前にYouTubeをご覧ください「山岸俊介成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信中。感想もぜひ聞かせてください。 ■ 面接で聞きたいことこれまでどんな数字をつくってきたか。どれだけの行動量で結果を出してきたか。そして、なぜ今、環境を変えて勝負したいのか。面接は厳しめですが、本気で向き合います。当社のリアルも包み隠さずお話しします。年収の交渉や、カジュアル面談からのスタートも受け付けています。

会社情報

会社名

株式会社エクスペンション

事業内容

広告・メディア・マスコミ、投資・ベンチャーキャピタル・資産管理、不動産仲介

所在住所

東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302

代表者

山岸俊介

代表電話番号

09097693292

会社ホームページ

https://recruit.x-pention.com/

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交通・アクセス JR池袋駅から徒歩4分東京メトロ有楽町線東池袋駅から徒歩4分

月給300,000円以上

勤務時間詳細実働時間：1日あたり8時間平均勤務日数：1ヶ月あたり18日〜 21日フレックスタイム制を導入しています。コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。残業は月10〜20時間程度で、申請制です。買取再販は「現場で判断する」仕事。午前はリサーチや収支計算・企画資料の作成、午後は現地調査や業者・施工チームとの打ち合わせ、という流れが多いです。複数案件を同時に動かすからこそ、自分の裁量で1日を組み立てられる人ほど成果が出ます。