• 正社員

株式会社イリオス

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他営業、不動産法人営業、店舗開発 収益不動産の売買営業（商業・事業用不動産専門の法人営業）◆不動産売買営業経験者採用／年間休日120日以上！土日祝休み！ ✓中途採用多数活躍中！ ✓インセンティブあり！ ✓転勤なし！腰を据えて働ける！ ✓年間休日120日以上／土日祝休み！ ━━━━━━━━━━━ 【仕事内容】 商業・事業用の収益不動産を対象とした、売買仲介営業をお任せします。 不動産売買の経験があれば、これまで扱ってきた物件の種類は問いません。 居住用マンション・戸建・土地などの住宅売買経験者も歓迎します。 ＊商業・事業用不動産の物件情報収集 ＊不動産オーナーへのアプローチ ＊売却ニーズ・資産状況のヒアリング ＊物件調査・査定 ＊賃料、テナント状況、収益性等の確認 ＊売却方法・売却条件の提案 ＊法人・投資家など購入候補者への物件紹介 ＊購入ニーズのヒアリング ＊売主・買主との条件交渉 ＊契約条件・取引スキームの調整 ＊売買契約・重要事項説明等の契約実務 ＊契約から決済・引渡しまでの進行管理 物件情報を集めて紹介するだけではありません。 「この不動産をどうすれば、より高い価値で市場に提供できるか」 そこまで考えるのがイリオスの収益不動産売買営業です。 ━━━━━━━━━━━ 【扱うのは収益不動産】 扱うのは「商業・事業用」の収益不動産です。 主な取引対象は、 ●テナントビル ●店舗ビル ●店舗系の収益不動産 ●商業施設 ●商業用地 ●事業用地 ●その他、店舗・商業・事業用途の収益不動産 など。 イリオスは、商業不動産・事業用不動産の賃貸・売買仲介、商業施設のリーシング、商業不動産のコンバージョン、プロパティマネジメント、土地有効活用などを手掛けています。 だからこそ、これまで住宅売買を経験してきた方も、売買実務や顧客折衝の経験を活かしながら、商業・事業用の収益不動産へと専門領域を広げることができます。 ※居住用マンションや戸建住宅を中心とした住宅売買営業ではありません。 ※入社後に担当するのは、テナントビル・店舗ビル・商業用地などの商業・事業用不動産（収益不動産）になります。 ━━━━━━━━━━━ 【イリオスの売買の考え方】 「売る」だけではない。それがイリオスの売買です。 収益不動産の価値を考えるうえで、 「どんなテナントが入っているか」 「現在の賃料は適正か」 「空室を埋められる可能性はあるか」 「この立地なら、どんな店舗が出店するのか」 といった“商業の視点”は欠かせません。 今年で創業30周年を迎えたイリオスには、長年培ってきたテナントリーシングのノウハウがあります。 売却相談を受けた物件に対しても、売るだけではなく、テナント誘致や商業不動産としての活用まで視野に入れて考えられる。 これが、商業・店舗不動産を専門としてきたイリオスならではの強みです。 ━━━━━━━━━━━ 【イリオスが目指す営業】 同じ土地、同じ建物でも、 「何の店舗が入るのか」 「どの企業が借りるのか」 「どのような商業施設として活用するのか」 によって、不動産の可能性は変わります。 単純な坪単価や築年数だけでは判断できないのが、商業不動産です。 イリオスは、商業不動産市場の専門知識、店舗企業とのネットワーク、テナントリーシング、マネジメントなど、商業に特化して蓄積してきたノウハウを売買にも活用しています。 売主と買主をつなぐだけではなく、「この物件をどう活かすか」まで考えて提案する。 そんな売買営業を目指せる環境です。 ━━━━━━━━━━━ 【対応領域】 ＊エリア 一都三県を中心 ━━━━━━━━━━━ 【株式会社イリオスについて】 主に商業用・事業用・収益不動産（テナントビル・事業用地）、S.C.商業施設などの仲介をする不動産会社です ━━━━━━━━━━━ 【グループ企業の強み】 TCPCグループでは商業不動産の仲介、管理、M&Aなど、お客様が所有する資産の価値を上げる提案をしています。グループ全体で連携しているため、案件によってはM&A（事業譲渡）、企画などに発展することもありスキルアップのチャンスがあります。