• 正社員

株式会社 Ocean estate

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産個人営業、不動産法人営業 ✅ 決裁は最短20分。代表に直接相談し、その場で判断が下ります ✅ 自社施工部門があり、原価と工期を把握して買い付けられます ✅ 仕入れから売却まで、平均150日で完結 ✅ 月給30万円〜50万円＋インセンティブ（利益の10%一律） ✅ 完全週休2日制（水・日）／年間休日120日／残業月20時間以内 買取再販の不動産バイヤー（仕入れ担当）として、判断の速さと原価の読みで勝ちにいくポジションです。 中古マンション（区分）・土地・一棟を取り扱います。 勤務は築地駅 徒歩1分。転勤はありません。 【✨30分以内に判断できない物件は、買わない】 意思決定は代表直結です。 判断の材料は、数字と根拠。揃っていれば、待たせません。 ・最短20分、遅くとも30分以内に決裁 ・迷う時間がないぶん、仲介会社への返答も最速 代表は現役トップセールスの出身です。 判断の基準が現場と同じなので、相談がそのまま決裁につながります。 【✨自社施工だから、価値を見越して買える】 当社には自社施工部門（オーシャン工務店）があります。 原価と工期を自社で正確に把握できるため、 他社が「リスクあり」と見る物件でも、自信を持って買い付けられます。 リノベーションは、仲介会社や購入者から 「内装が良い」と指名が入る品質です。 内装工事中に売れるケースも珍しくありません。 【✨仕入れから売却まで、平均150日】 仕入れ、内装工事、売却までを、自社で完結します。 仕入れた物件が売れ残らず、在庫が回ります。 売却の翌月に、インセンティブが支給されます。 【✨1件の仕入れの流れ】 ・探す：レインズ等で物件情報を集め、仲介会社へアプローチ ・見る：現地調査と、周辺相場の確認 ・組む：原価と工期を踏まえた収支シミュレーション ・決める：買付判断と価格交渉。代表に相談し、最短20分で決裁 ・進める：契約から引き渡しまでの調整 【チームについて】 「成果を競い合うより、一緒に喜び合う感じ。 誰かが契約を取ると、みんなで『ナイス！』って拍手が起こるんです」 （社員の声） 【私たちについて】 中古不動産の買取再販（再生・リノベーション）を手がける会社です（2018年設立）。 仕入れ、内装工事、販売、管理までを自社で一貫して行っています。 売上は20億円（2025年度実績）。 メンバー10名で、定着率は95%です。