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ハーベストホーム三徳株式会社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産マンション管理員、その他不動産管理/運用 【あなたの経験を活かして、さらなる成長を】 江戸川区で成長を続ける不動産の管理会社です。これまでのご経験を活かし、当社物件の管理・運営業務の中核を担っていただきます。1970年創業、江戸川区一之江に2つの拠点を構え、住まいを扱う会社として「ともにまちづくりを」をテーマに、地域経済の活性化と心豊かなコミュニケーションができるまちづくりを提供し続けてきました。 ―――――――――― ★具体的なお仕事内容 ―――――――――― ◆入居者対応・トラブル解決 設備トラブルや入居者間のクレーム対応など、あなたの経験を活かして迅速かつ適切な判断で解決していただきます。専門業者との調整はもちろん、コスト管理や優先順位の判断など、現場責任者としての裁量を持って対応していただけます。 ◆退去・入居業務の統括管理 ・退去立ち会い・原状回復査定 ・原状回復費用の見積もり・精算 ・リフォーム工程管理 ・業者選定・品質管理 ・入居前最終チェック これまでの経験から、適正な原状回復費用の算定や、効率的な工程管理をお任せします。 ◆オーナー様への提案営業 築年数が経った物件や入居率が低い物件のオーナー様に対して、設備投資(オートロック、光回線導入)、リノベーション提案、外観改修などの具体的な改善策を提案。過去の成功事例も豊富にあるため、あなたの提案力でさらに入居率向上を実現していただきます。 ◆物件巡回・予防保全 将来的には物件ごとの担当制を導入予定です。定期巡回による予防保全や、中長期的な修繕計画の立案など、プロアクティブな管理体制を構築していきます。 ◆チームマネジメント(将来的に) 後輩スタッフの育成や、業務フローの改善提案など、組織全体のレベルアップに貢献していただくことも期待しています。 ―――――――――― ★先輩インタビュー ―――――――――― 「一之江に住むなら三徳さんで家探し」と二度・三度ご利用いただくお客様も珍しくありません。経験者の方には、即戦力として現場での判断をお任せしながらも、当社独自のやり方や地域特性については4名の先輩がしっかりサポートします。あなたの経験と当社のノウハウを組み合わせて、より高品質なサービスを一緒に作り上げていきましょう。 会社は仕事に役立つ資格取得を費用や受験日など全面的にバックアップするので、宅建士や管理業務主任者をお持ちの方には資格手当もあります。さらなるスキルアップを目指す方にもぴったりです！会話が多く、家族的な社風の私たちの会社で、あなたの経験を最大限に活かしてみませんか。 ―――――――――― ★職場の特徴／気の合う仲間とONもOFFも楽しむ ―――――――――― 30代・40代の比較的年齢の近い社員が多いので、以前は仕事終わりに食事や飲みに行くことも多かったです。社員旅行は社員の家族も参加可能なため、家族ぐるみのお付き合いもありました。経験者だからこそ、仕事の効率化を図り、OFFの時間もしっかり確保。プライベートも充実させられる環境です。 ―――――――――― ★描けるキャリアパス ―――――――――― 将来的にはオーナー様の資産運用コンサルタントとして、相続案件や不動産活用(マンション提案や企業誘致)などの大型案件もお任せします。管理業務のスペシャリストとしてのキャリアはもちろん、マネジメント職への昇進、さらには賃貸仲介部門との連携による総合的な不動産プロフェッショナルへの道も開かれています。 あなたの経験とキャリアプランに合わせて、柔軟にステップアップできる環境です。 【オススメ安心point／従業員支援充実】 ◎住宅手当あり（家賃の45％補助） ◎昼食支給あり ◎資格手当あり（宅建士・管理業務主任者など） ◎年間休日125日 ◎毎月インセンティブあり！ ◎経験者優遇の給与体系 ―――――――――― ★当社の特徴／物件管理で経営は安定的 ―――――――――― 駅チカ物件を中心に自社管理物件を約3000戸所有しており、豊富な物件ポートフォリオであなたの経験を存分に発揮していただけます。 また、物件管理がメイン事業で、最近竣工した自社保有マンションもあり、景気の変動に左右されることなく安定した経営基盤を築けています。 おかげさまで20年連続増収。安心して長期的なキャリアを築ける環境ですので、これまでの経験を活かしながら、さらなる高みを目指していってください。