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株式会社総合施設管理

職種/仕事内容

仕事内容 【この求人のポイント】 ★ノルマなし！ ★未経験OK！ジョブチェンジ／キャリアチェンジも応援◎ ★土日祝休みでメリハリつけて働く環境！ ★20代・30代活躍中♪ 【仕事内容】 私たちが管理を任されている商業物件の空室に、新たなテナントを誘致するお仕事です。 オーナー様と連携し、物件の活用方法を提案しながら、テナントとのマッチングを進めていきます。 ★具体的な流れは… 1.物件の戦略立案 オーナー様から依頼を受けた物件の賃料やエリアの特性、利用可能な設備などを分析し、どのように活用するかを考え、最適な戦略を立てます。 2.オーナー様との打ち合わせ 立てた戦略を基に、オーナー様に提案を行います。どのようなテナントが最適かをオーナー様と一緒に検討しながら、最善の活用方法を導き出します。 3.テナントの募集 確定した戦略に基づき、テナント募集を開始。自社のデータベースや物件情報サイトを活用し、テナントを効率よく募集していきます。 4.契約締結 オーナー様とテナントとの間に立ち、契約に向けた手続きを進めます。 契約が完了するまで、しっかりサポートを行います。 【案件例】 エリア：青山（渋谷区） 課題 ：駅から少し距離があり、テナントがなかなか決まらない大型物件 解決策：物件を3つに分割して、それぞれにテナントを募集。 分割することで賃料も抑えられ、幅広いテナントが候補に。 結果として坪単価も上昇し、隠れ家的な店舗が入る魅力的な商業ビルへと生まれ変わりました！ 【業務のポイント】 ★ノルマなし★ 個人の成果を追求するプレッシャーはありません。 未経験の方でも安心して成長できる環境です。 ビル管理に関する知識も、徐々に身につけていくことができます。 ★大規模案件にも挑戦★ 物件によっては、商談相手がオーナーの決裁権者であったり、高額な売買案件に関わることもあります。 大きな金額を扱うダイナミックな仕事に携わる機会も多数です。 【担当物件数・商談数】 ★1人あたりの担当物件数は、20～30件程度です。 ★商談は月に20～30件程度。 訪問は基本的に電車や車で移動し、エリアは主に一都三県となります。 商談が集中する日もあれば、訪問がない日もありますので、メリハリのある働き方ができます。 【先輩の入社理由】 以前は異業界で働いていましたが、不動産に関する仕事に興味があり、この仕事に挑戦してみました。 ノルマがないからこそ、じっくりと知識や実力が身につけられるので、ここなら自分でも活躍できそうだと思い、入社を決めました。

勤務地

アクセス

交通・アクセス JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」徒歩約5分

勤務時間

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり177時間 ※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。 詳細は面接時にご説明します。 ※8：00～18:30の間で変動（年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19:00までの間で変動）

給与

月給328,230円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 20万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万6230円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり5万2000円 〜 ＜希望に応じて選べる働き方＞ (1)年休124日 月給30.2万円～＋賞与年2回 (2)年休112日 月給32.6万円～＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮し決定します。 ※上記には、固定残業代（7万円～／42時間）を含む。超過分は別途支給します。 ・交通費支給（規定あり3万円／月まで） ・住宅手当・家賃補助（借家手当1万円～1万5000円／月） ・家族・扶養手当（配偶者：月1万円、子ども1人につき：月1万円） ・扶養手当 ・役職手当 ・昇給年1回（4月） ・賞与年2回（6月・12月／昨年度実績：1～3ヶ月分） 資格手当／下記以外にも複数あり ・宅建士／月2.4万円 ・マンション管理士／月9000円 ・管理業務主任者／月8000円 ・賃貸不動産経営管理士／月4000円 ・日商簿記2級以上／月8000円 ・FP2級以上／月8000円 ・1級建築士／月24000円 ・2級建築士／月8000円 ・不動産コンサルティングマスター／月8000円 【給与例】 給与例 460万円／27歳 経験1年（月給33万円＋賞与） 520万円／29歳 経験3年（月給36万円＋賞与） 600万円／32歳 経験5年（月給40万円＋賞与）

休日休暇

休日休暇 ＜希望に応じて選べる働き方＞ (1)年間休日124日 └完全週休2日制（土・日・祝） (2)年間休日112日 └週休2日制（土・日・祝） ※月に1回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。 ■GW ■夏季休暇（5～6日） ■年末年始休暇（5～6日） ■有給休暇 ■慶弔休暇

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・退職金制度 ・社用携帯・タブレット貸与

対象となる方

求めている人材 ＜お気軽にご応募ください！＞ ●学歴不問 ●業界・職種未経験 ●第二新卒歓迎・ブランクOK ●キャリアチェンジ・ジョブチェンジを考えている スキル・知識・経験は一切不要です◎ ＜ひとつでも当てはまる方、ぜひご応募ください＞ ●不動産業界に興味がある、チャレンジしてみたい方 ●人と話すことが好き／得意な方 ●提案力や課題解決力を高めたい方 ●感謝される仕事にやりがいを感じる方 ●まちづくりや地域の活性化に興味のある方 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・40歳以下 理由：長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等の募集・採用するため）

試用期間

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ ★専門知識は入社後にしっかり学べます！ まずは2週間～1ヶ月間、社内システムや基礎知識を座学で学びます。 その後、2～3名のチームに分かれて先輩の業務に同行し、実務を通して経験を積んでいただきます。 2～3ヶ月を目安に、少しずつ担当物件を持つようになります。 ★独り立ちまでの目安は1年 その間じっくりサポートし、独り立ち後もチームで協力しながら提案や戦略立てを行うため、安心して業務に取り組めます。 ★ノルマがないからこそじっくりと知識・実力を身に着けられます！

選考プロセス

選考プロセス エントリー確認後、こちらからご連絡致します。 面接時には、履歴書（写真貼付）・職務経歴書をご持参下さい。 応募 ▽ 書類選考 ▽ 面接1回 ▽ WEB適性検査 ▽ 内定 面接日・入社日などはご相談に応じます。 【応募後の連絡】 書類選考を通過した方にのみ、5営業日以内にご連絡いたします。 応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。 【面接実施場所】 東京都新宿区西新宿1-20-3 事務センター