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株式会社アルカンジュ不動産

仕事内容

仕事内容 〜不動産営業として更なる高みを目指すあなたに〜 ・最高30％のインセンティブ比率 ・売買・賃貸・仕入れと豊富なキャリア ・アルカンジュ不動産とは 当社は千葉市、四街道市を中心に、売買・賃貸管理及びその仲介業、 不動産に関するコンサルティング業を行っております。 お客様がより楽しく豊かで幸せな住まい探しが出来るお手伝いをさせて頂いています。 ・代表のご挨拶 当社の強みは営業力です。 創業から営業職が働きやすく成果を出しやすい環境づくりに取り組んでまいりました。 その結果10期連続増収と、順調に地域の皆様に認知いただき、成果を上げ続けることができています。 営業職やそれを支えるスタッフが適切なワークライフバランスをとり、仕事以外も充実させることで、 職員の幸せと会社の発展を両立したいと考えております。 ・弊社の特徴 弊社が扱うものはほとんどが土地の売買です。一部中古戸建とマンション物件をお預かりしております。 半数程度は建築条件なしの土地をお探しのエンドユーザー様ご客様になりますが、同業の不動産業者様との売買も多くございます。 弊社は仕入れにもとても自信を持っております。そのため営業は完全反響型であり自己集客はほとんどございません。 また、自社物件を多く保有しており、非常に販売しやすいことも強みの一つになります。 現在は月に60～70件ほど反響をいただいており、月に8～10件ほどご案内をいたします。 お客様からのリピートやご紹介も多く、反響はたくさんお渡しできるかと思います。 ・インセンティブシステムについて 弊社はでは、豊富なインセンティブシステムを取り入れております。 業界トップクラスの歩合率を誇っており、成果に応じてお給料で還元しております。 すべてを記載することは難しいのでここでは販売の歩合をご紹介できればと思います。 例）販売の歩合 売上10万～ 10％ 売上100万～ 15％+5万円 売上300万～ 20％+5万円 売上500万～ 30％+5万円 仕入れに関しては細かい歩合が設定されておりますので、面接時にご相談ください。 ◆「年収700万円未満」は1人もいません。「年収1000万円以上」は多数います。 ※勤続1年以上の営業職 ★平均年収1000万円。高収入は一部の社員だけじゃない。 実は、売買営業で1番年収が少ない社員（3年目）でも700万円です。 平均年収以上は多数。 年収1800万円を超える社員もいます。 ★業界水準以上の高率インセンティブ。 インセンティブ比率は、月の個人業績が高いほどアップ。 不動産販売なら、月間売上500万円以上でその30％がインセンティブに。 支給額だけで月100万円超えを、多く社員が経験しています。 ★成果が出たらすぐ収入に。 不動産業界ではインセンティブの支給タイミングを年2回にするケースが多いですが、当社は毎月です。 それも、25日で業績を締めて、翌月の5日に支給。このスピード感は社員のモチベーションアップにもつながっています。 ★早ければ2～3ヶ月で初成約。 だいたい半年以内に初めて成約できることが多いです。週3日で働くアルバイト学生も、入社半年で成約できました。 ＜具体的な仕事内容＞ 希望や適性に応じて、不動産の「仕入れ」または「販売」をメインでお任せします。 ■仕入れ 地域の不動産会社と関係性を築く中で、土地を売りたい方の情報を集めます。 気になる土地情報が入ったら、現地へ行き、土地の状態や周辺環境などを調査。 適正な価格で購入できるようにオーナー様と交渉します。 ■販売 当社が仕入れた土地のほか、仲介の物件も扱います。 不動産情報サイトやポスティングチラシなどから問い合わせのあったお客様に対応。 車で物件の場所にお連れしてご案内します。 ～対応力が成果につながる理由～ ◎少数精鋭で柔軟に動きやすい当社だからこそ、大手不動産会社が手を出しにくい土地を扱えます。 ◎グループ会社と連携して土地の整備ができるので、そのままでは売れない土地でも購入し、すぐに販売できる状態にできます。 【業務内容】 《売買》 不動産売買に関わる買取・仲介・販売の業務全般をお任せします。 ◇ 売買不動産の査定 ◇ 不動産売買の営業 ◇ 契約の調整 ◇ 契約書作成業務 ◇ その他庶務 《仕入れ営業》 不動産仕入れ業務全般をお任せします。 ◇ お客様挨拶（1日5件～6件ほど） ◇ 契約の調整 ◇ 契約書作成業務 ◇ その他庶務