• 正社員

株式会社総合施設管理

仕事内容

仕事内容 【この求人のポイント】 ★ノルマなし！ ★ジョブチェンジ／キャリアチェンジも応援◎ ★土日祝休みでメリハリつけて働く環境！ ★20代・30代活躍中♪ 【仕事内容】 私たちが管理を任されている商業物件の空室に、新たなテナントを誘致するお仕事です。 単なる「仲介」ではなく、オーナー様と二人三脚で物件の未来を描く「プロデュース業」です！ ★具体的な流れは… 1.物件の戦略立案 オーナー様から依頼を受けた物件の賃料やエリアの特性、利用可能な設備などを分析し、どのように活用するかを考え、最適な戦略を立てます。 2.オーナー様との打ち合わせ 立てた戦略を基に、オーナー様に提案を行います。どのようなテナントが最適かをオーナー様と一緒に検討しながら、最善の活用方法を導き出します。 3.テナントの募集 確定した戦略に基づき、テナント募集を開始。自社のデータベースや物件情報サイトを活用し、テナントを効率よく募集していきます。 4.契約締結 オーナー様とテナントとの間に立ち、契約に向けた手続きを進めます。 契約が完了するまで、しっかりサポートを行います。 【案件例】 エリア：青山（渋谷区） 課題 ：駅から少し距離があり、テナントがなかなか決まらない大型物件 解決策：物件を3つに分割して、それぞれにテナントを募集。 分割することで賃料も抑えられ、幅広いテナントが候補に。 結果として坪単価も上昇し、隠れ家的な店舗が入る魅力的な商業ビルへと生まれ変わりました！ 【業務のポイント】 ★ノルマなし★ 個人の成果を追求するプレッシャーはありません。 未経験の方でも安心して成長できる環境です。 ビル管理に関する知識も、徐々に身につけていくことができます。 ★大規模案件にも挑戦★ 物件によっては、商談相手がオーナーの決裁権者であったり、高額な売買案件に関わることもあります。 大きな金額を扱うダイナミックな仕事に携わる機会も多数です。 【担当物件数・商談数】 ★1人あたりの担当物件数は、20～30件程度です。 ★商談は月に20～30件程度。 訪問は基本的に電車や車で移動し、エリアは主に一都三県となります。 商談が集中する日もあれば、訪問がない日もありますので、メリハリのある働き方ができます。 【先輩の入社理由】 以前は異業界で働いていましたが、不動産に関する仕事に興味があり、この仕事に挑戦してみました。 ノルマがないからこそ、じっくりと知識や実力が身につけられるので、ここなら自分でも活躍できそうだと思い、入社を決めました。