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ミノラス不動産株式会社

仕事内容

仕事内容 ■そんなに力まなくても大丈夫。 経験はある。 流れも知っている。 なら次は、 物件の未来を考える側へ。 ノルマはありません。 転勤もありません。 残業もほとんどありません。あっても1日30分くらい。 休みも120日あります。 のんびりいきましょ、のんびり。 ■経験者のみなさん。正直、飽きてません？ どうもどうも。 賃貸仲介やりました。 管理やりました。 受託営業もやりました。 はい、わかります。 重説読んで、 鍵渡して、 空室埋めて、 オーナー訪問して、 で？ …で？？ ってなったことありません？ 「俺、物件の“表面”しか触ってなくない？」って。 ありますよね？ ■ うちは空室を埋める会社じゃないです 空室？ 埋めるのは当然。 問題はそこじゃない。 うちがやるのは、 「この物件、どう勝たせる？」 これ。 埋めるじゃない。 勝たせる。 利回り？見ます。 稼働率？見ます。 単価？回転率？全部触ります。 触らせてくれない会社、ありますよね？ 「そこは本部が決めるので」 「そこはオーナー次第で」 「そこは上長判断で」 うちは違います。 あなたが設計します。 ■ 経験者、だからこそ来てほしい 未経験？ ごめんなさい、今回は違う。 仲介やってきた人。 管理やってきた人。 受託営業やってきた人。 流れを知ってる人。 その人が、 「もっと事業側やりたい」 って思った瞬間が、 今回の採用ターゲット。 処理能力いりません。 設計力ください。 ■ 何やるのか？ 物件受託したら終わりじゃない。 業態決めます。 マンスリーにする？ ホテルにする？ シェア型？ 法人特化？ 価格設計します。 単価いくら？ 回転どうする？ 稼働どう上げる？ 募集戦略組みます。 法人営業します。 数値分析します。 改善します。 つまり。 経営やります。 物件の。 ■ 例えばね 築古物件。 普通賃貸？ 勝てない。 じゃあどうする？ ターゲット変える。 家具入れる。 法人契約に振る。 回転重視モデルに再設計。 で、数字で検証。 これやりたくなかったですか？ 今まで 「そこまでやらせてもらえなかった」 人。 今回は、やれます。 その代わり。 責任もきます。 ■ ノルマはない。 でも裁量はある。 残業は少ない。 休みは多い。 でも求めるレベルは高い。 “経験者の中でも、伸びたい側だけ” これ、ガチです。 安定だけ欲しい人は向いてません。 「次のステージ行きたい」 って思ってる人。 そこ、あなたです。 ■ キャリア？ 管理できる人で終わるか。 事業を動かせる人になるか。 3年後、 「任される人」 5年後、 「選ばれる人」 想定年収518万〜。 でも本当に取りに来てほしいのは、 年収じゃない。 “裁量”。 ■ 結論 賃貸仲介を一通りやった。 管理も経験した。 数字も読める。 でもまだ物足りない。 そんな経験者へ。 ここは、 処理屋の場所じゃない。 事業家の入り口です。 このあと、 求める人材。 あなたの話をしましょう。