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優成不動産株式会社

仕事内容

仕事内容 ✅19時には全員退勤 定時前に鍵を閉めることも珍しくない！家族や趣味の時間を大切にしながら働ける！ ✅持ち帰り業務一切なし 情報保持のため、自宅での仕事することは一切なし。ワークライフバランスGOOD！ ✅高額インセンティブ 利益の3％を支給。1案件で数万円～上限なしで獲得が可能！ (例:150万円や500万円以上のインセンティブを獲得する先輩も◎) ✅一生モノの専門性 底地・借地というニッチな分野で、深い民法知識が身につく！ ✅30～40代活躍中！ ✅中途入社は50～60％！ ―――――――――――――――――― ■時間ではなく“1件の価値”で稼ぐ営業 ―――――――――――――――――― 地主様や不動産会社から土地情報を仕入れ、権利関係を整理しながら“扱いづらい不動産を利益を生む資産へ変える”営業です。 不動産会社への訪問や電話、メールを通じて情報を集め、地主様に対して売却や活用の提案を行います。すぐに契約が決まる仕事ではなく、数ヶ月、時には数年かけて関係を築きながら、案件を形にしていく営業です。 ▼具体的な仕事内容 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ●不動産仲介会社へ訪問 ・情報収集や信頼関係の構築 ●仕入れ活動 ・地主様に電話でアプローチ …電話かけリストあり ・地主様へのソリューション …不動産に関する相続や …保有にあたり現状のお困り事のヒアリング、課題解決の提案 …調査結果と地主様の意向に基づき、仕入れ価格の交渉 ※1日10〜20件ほど訪問 ※移動手段：電車中心 ※営業エリア：1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉） ―――――――――――――――――― ■1件で150万円以上を生む収益構造 ―――――――――――――――――― 受注は約3ヶ月に1件程度ですが、1件あたりの利益が大きく、インセンティブは上限もないため、150万〜200万円以上に及びます。 案件数を追う営業ではなく、1件ごとに価値を高める営業だからこそ、短い労働時間でも年収アップが可能です。 実際に入社1年目で、残業がなくなったにも関わらず、前職より年収が約100万円上がった実績もあります。 ―――――――――――――――――― ■一生使える専門性が身につく分野 ―――――――――――――――――― 扱う底地・借地は、不動産の中でも特に権利関係が複雑な分野です。そのため、民法知識や交渉力、相場感などが自然と身につきます。 一般的な仲介営業では得られない、一生使える専門性を磨くことができます。 ―――――――――――――――――― ■一人にさせないマンツーマン体制 ―――――――――――――――――― 案件は上司と常に並走し、1対1で進めていきます。難しい案件でも一人で抱えることはなく、都度相談しながら進められるため、未経験の領域でも安心して取り組めます。 長期的にスキルを積み上げていける環境です。