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ミノラス不動産株式会社

仕事内容

仕事内容 賃貸仲介、管理、受託営業。 一通りやってきた。 でも正直、こう思ったことはありませんか？ 「結局、物件の“表面”しか触っていない」と。 私たちの仕事は、空室を埋めることではありません。 物件そのものの“勝ち方”を再設計すること。 マンスリー化するのか。 ホテル転用するのか。 シェア型に振るのか。 法人特化にするのか。 利回り、稼働率、単価、回転率。 全部見ます。全部触ります。 オーナー様の資産背景、承継まで視野に入れた提案。 ここまで踏み込めて初めて、プロです。 ノルマはありません。 その代わり、裁量と責任はあります。 残業は少ない。休みは多い。 でも、求めるレベルは高い。 “経験者”の中でも、 伸びたい側の人間だけが面白い環境です。 【仕事内容】 リーシングイノベーション課にて、 マンスリーマンション・ホテル・シェアハウス・家具付き賃貸など、多業態不動産の企画運営を担います。 あなたに求めるのは「処理能力」ではなく「設計力」。 ＜具体業務＞ ・物件受託時の事業スキーム設計 ・マンスリー、ホテル等への業態選定 ・価格戦略立案（単価・稼働設計） ・募集戦略の構築 ・法人営業 ・オーナーへの収益改善提案 ・運営数値の分析と改善施策実行 ・入退去管理、原状回復統括 重要なのは、 「この物件、どう埋める？」ではなく、 「この物件、どう勝たせる？」 という視点。 例えば—— 築古物件。 通常賃貸では競争力が弱い。 → ターゲットを短期滞在層へ変更 → 家具付き＋法人契約へ転換 → 回転率重視モデルへ再設計 こうした判断を自ら行い、結果に責任を持つ。 数字を読み、仮説を立て、実行する。 そして改善する。 仲介経験者も、管理経験者も、 部分最適から全体最適へ。 事業目線で物件を動かすポジションです。 【成長・キャリアパスについて】 ここでのキャリアは、一本のレールではありません。 あなたが「どうなりたいか」で、道が決まります。 まずは物件の受託から募集・契約・入退去・改善提案まで一連の流れを経験。 運営・企画・提案を丸ごと担うからこそ、不動産を動かせる力が身につきます。 その先は―― ■マネジメントコース チームリーダー、部署長、幹部へ。組織を動かす側へステップアップ。 ■プロフェッショナルコース 不動産コンサルタントとして専門性を磨き、「この分野ならこの人」と言われる存在に。 ■拠点責任者コース 支店長として地域を任されるポジションへ。 挑戦する人にチャンスが集まる環境です。 自己啓発も後押しし、学びたい人には本気で投資。 3年後には「任される人」に。 5年後には「選ばれる人」に。 キャリアは与えられるものではなく、創るもの。 その第一歩を、ここで踏み出してください。 【この仕事のやりがい】 ・自分のアイデアが、目に見える形になる ・物件の価値が上がる瞬間を体験できる ・オーナー様から直接感謝される ・幅広い不動産知識が身につく ・将来、マネジメントや専門職へのキャリアも可能 「管理ができる人」から 「事業を動かせる人」へ進化できます。 【この求人のメリット】 ・想定年収518万円～ ・完全週休2日制 ・年間休日120日 ・長期休暇各8日間 ・残業月10～15時間 ・転勤なし ・賞与年2回＋決算賞与 攻められる環境で、生活は安定。 この両立は簡単ではありません。 当社なら、それが叶います。