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株式会社エムズ・ウエスト

職種/仕事内容

仕事内容 ― 創業42年着実に歩んできた安定企業で、次の中核を担いませんか ― 当社は、創業以来賃貸不動産の管理・運営を軸に堅実な経営を続けてまいりました。 オーナー様との長年の信頼関係を基盤に、管理戸数・取引実績ともに安定成長を続けています。 今回募集するのは、将来の幹部候補としてご活躍いただくプロパティマネージャー。 これまでのご経験と資格を活かし、ワンランク上のフィールドへ進みたい方をお迎えしたいと考えています。 ■ 仕事内容 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 賃貸不動産管理業務全般をお任せします。 ・オーナー様対応（収支改善提案・賃料改定・管理報告） ・賃貸借契約・更新・解約業務 ・入居者対応・トラブル対応 ・管理物件の運営・維持管理の統括 ・修繕・原状回復の手配、コスト管理 ・（将来的には）チームマネジメント、若手育成、部門運営 ※分業制にて効率化を図っているので、様々なポジションや業務内容があり、経験・スキルに応じて、裁量ある業務を段階的にお任せします。 ■ このポジションの魅力 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ・創業42年の安定企業/景気に左右されにくい管理事業が主軸 ・幹部候補としての採用/単なる担当者ではなく、経営に近い立場へ ・オーナーと直接向き合える/提案力・交渉力が磨かれます ・ノルマ一切なし/長期的な信頼関係を重視した業務スタイル ・経験を正当に評価/年齢・社歴に関係なく実力を重視 ■ 求める人物像 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ・経験を活かし、次のキャリアステージを目指したい方 ・現場感覚を大切にしながら、経営視点も身につけたい方 ・安定した環境で、腰を据えて長く働きたい方 ・組織づくりや後進育成にも関心のある方 ■弊社について ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 「月額管理料1室あたり1,000円」という独自の管理システムをはじめ、お客様に喜ばれるサービスを展開し、創業の１９８４年以来、売上を伸ばし続けています。 BCP(事業継続計画)が整った最新ビルに本社を構え、お客様やお取引先に安心感をお届けしています。

勤務地

アクセス

交通・アクセス 「溜池山王駅」「国会議事堂前駅」徒歩4分

勤務時間

シフト制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 〜 22日 勤務時間：9：00～18：00 （休憩60分） ◇残業は繁忙期、必要な時は発生します。

給与

月給400,000円～800,000円 給与詳細 ※基本給・一律手当の総額 基本給：月給 30万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり10万円 〜 50万円 ※基本給30万円+技能手当＋役職手当＝月額給与40万円～80万円となります。 【各種手当】 ◇役職手当 ◇技能手当 ◇資格手当 ◇残業手当 ◇通勤交通費：規定支給（上限4万円） 【賞与】 あり(年2回、3・9月) 【昇給】 あり ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ※入社後1年間は2～3ヶ月に一度査定を 行い、その都度適正な給与を決定。 規定に沿って評価し、 能力に適した金額を支給いたします。 【給与例】 給与例 ＜年収例＞ 経験者5年目 年収800万円（月給50万円+賞与）

休日休暇

休日休暇 ◇完全週休二日制（シフト制） ◇年間休日105日 ◇育児・介護休暇制度あり ◇有給休暇 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 休日はしっかり確保されているため、 プライベートとの両立が しやすい環境です。 有給休暇も取得しやすい雰囲気があり、 私生活を大切にしながら働けます。

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◇昇給（年1回） ◇賞与（年2回、3・9月） ◇交通費規定支給（月4万円まで） ◇残業手当 ◇資格手当 ◇技能手当 ◇役職手当 ◇保養所あり ◇有給休暇

対象となる方

求めている人材 ■ 応募資格 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 【必須条件】 ・賃貸不動産管理またはプロパティマネジメントの実務経験 ・宅地建物取引士（宅建士）資格保有者 【歓迎条件】 ・管理会社・PM会社での管理責任者経験 ・オーナー折衝・収益改善提案の経験 ・マネジメント経験、または将来的に担いたい方 学歴・資格 学歴：不問 語学力：不問 資格：宅地建物取引士 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・50歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

試用期間

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる ※通勤交通費支給 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 25万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

採用予定人数

2名

選考プロセス

選考プロセス ◆応募 ↓ ◆書類選考 選考を通過した方に こちらからご連絡いたします。 ↓ ◆1次面接 人柄を理解できるようお話ししたり、 働き方の希望をお聞きします。 ↓ ◆2次面接 条件や待遇面のすり合わせを行います。 ↓ ◆内定 人柄重視で採用しているため、 リラックスして何でも話せるような 「面談」の場を整えています。 お互いのことを理解できる 有意義な時間にしたいと考えています。