• 正社員

東熱ビルディング株式会社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産ファシリティマネージャー、不動産プロパティマネージャー □エンドユーザー直案件が約9割 □物件の価値を上げるビルメンに成長！ □原則常駐・夜勤なし！年間休日120日！ 私たちはビル管理事業を 展開している会社です。 大きな特長のひとつが、 外資系金融機関や大手不動産ファンドなどの エンドユーザーから直接依頼を受ける案件が 約9割を占めているということ。 主に元請けとして建物管理・改修工事を 手掛けています。 今回はそのビルメンテナンスを 担ってくださる方の募集です。 ■建物の維持・管理からステップアップ！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 上記の通り、元請けがメインで 日常の清掃・巡回などは 社内の別部署や協力会社さんが担当。 もちろん担当物件に足を運びますが、 当社のビルメンテナンスの本質的な仕事は、 お客様のニーズをつかみ、 建物の価値を上げるような技術提案を行い、 実行していくことです。 例えば、空調に不具合の兆候がある場合、 「全交換するか」 「修繕して延命するか」など お客様のコストについての考えを踏まえ、 提案を行います。 例えば、築20〜30年程度のビルにおいて、 エントランスやトイレなど 共用部分をリニューアルし、 賃料アップを狙う工事提案を行うことも。 ■入社後の教育の流れ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 先輩社員が同行し、 一緒にお客様先や現場を回りながら 仕事を覚えていきます。 お客様のニーズを的確に把握することが 仕事の起点となる重要なこと。 まずは経験し、 スキルとして身につけていきましょう。 提案のサポートは上司・先輩が行います。 質問などあれば気軽にできる カルチャーですので心配はいりません。 また、マニュアルを増やしているところ。 不具合が発生した際の「完了報告書」には どういう作業をして直したかが 写真付きで細かく記載されています。 それを見れば作業内容などを確認でき、 参考になるはずです。 ■長く活躍できる働きやすい環境あり！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ あなたが希望しない限り、 常駐や夜勤の業務は発生しません。 残業は月20時間以下。 完全週休2日制の毎週土日休みで 年間休日は120日設けています。 無理なく働ける環境だからこそ 長く安心して働けるのではないでしょうか。 ■管理物件も右肩上がりで増加中！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 2018年の建物管理棟数は4棟でしたが 2026年には200棟に到達！ 業績好調で会社の安定性にも 自信があります。 ■仕事内容 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ オフィスビルや商業施設、 マンションなどを対象に、 建物全体の運用管理・修繕提案などの ビルメンテナンス業務をお願いします。 お客様は 外資系金融機関や不動産投資ファンド、 アセットマネジメント会社など。 週に1～2回は訪問してお話を伺い、 提案をします。 具体的には以下の通り。 ●建物全体の運用管理 点検・巡回・清掃チェックなどの 管理を行います。 ●オーナー・テナント対応 オーナー先にも直接訪問し、 ヒアリングや提案を行います。 テナントからの要望にも対応。 ●協力業者の手配 清掃業務については7割程度を 協力業者に依頼し、 残りを自社で対応しています。 設備管理も外注することが多いですが、 自分たちでできる点検は 社内で実施します。 ●修繕・改修に関わる提案 日々の巡回・点検、 不具合の報告などから お客様のニーズに合わせて 修繕・改修の提案を行います。 など。