• 正社員

株式会社納新

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築施工管理、設計/施工監理 ホテル・店舗・オフィスの内装リノベーション工事の施工管理です。 現場は東京23区が中心で、転勤はありません。 ■ 手がける現場 最近の現場では、6階建てのビルを、1階はラウンジ、6階は客室にしてホテルに変える工事を社員が担当しています。 解体から引き渡しまでを自社で見るので、前の日と見栄えがまったく違う、という変化をすぐそばで見られます。 デザイン性の高いホテルや、収益の上がるオフィスへの改修に、着工の最初から関われます。 ■ オーナー様・デザイナーとの仕事 進み具合の報告や打ち合わせで、オーナー様やデザイナーと直接やりとりします。 図面どおりに作るだけでなく、「既存の建物をどう活かすか」を考えて提案するところまでが仕事です。 リノベーションは、解体して初めて分かる不具合など、予定どおりにいかないことがよくあります。そのたびに工法や段取りを考え直して、デザインの狙いと工期の両方を守るのが、この仕事の面白いところです。 ■ 任せる範囲 1人1現場が基本です。 ・工程管理：決めた日に引き渡せるように、段取りを組む ・品質管理：図面どおりにできているかを確かめ、違うところに気づいて直してもらう ・原価管理：どう作れば利益が残るかを考えて、段取りを組む ・安全管理：危ない箇所に先に気づいて、誰もケガをしない現場を保つ ・協力会社（職人さん）の手配と調整：長く付き合いのある23区内の職人さんと組みます。無理な工期を組まないようにしています ■ 入社後の進め方 入社してしばらくは先輩と2人1組で現場に入り、当社のやり方に慣れていただきます。判断の基準が身についたら、1人で1つの現場を担当します。 ■ 1日の流れ（一例） 09:00 現場へ直行。職人さんと朝礼をして、その日の作業と安全を確認 10:00〜16:00 現場管理。工程の進み具合の確認、写真撮影、資材搬入の立ち会い、オーナー様との打ち合わせなど 17:00 事務所に戻り、その日の書類づくりと翌日の段取りの確認 17:30〜18:00 役員やメンバーに進み具合を報告し、相談 18:00 退社 ■ この先の道 3〜5年で30名体制を目指していて、現場の責任者などのポストがこれから増えていきます。 ・現場の責任者：複数の現場（5〜10案件など）をまとめ、メンバーの工程管理のサポートや、協力会社との単価の交渉を担当します ・提案の仕事（営業）：「このビルをこう改修すれば、家賃収入がこう上がる」といった、収益を軸にした提案を不動産のオーナー様に行います 将来の選択肢の一つとして、独立を考えている方の相談にも乗ります。 アピールポイント: 【条件のまとめ】 ・年収の例：初年度の想定年収は437万〜718万円（これまでのご経験と、お任せする範囲によって決めます） ・月給：36.4万円以上（固定残業代22時間分を含む） ・賞与：定めはありません。賞与で調整せず、その分を毎月の給与に回しています（会社の業績や個人の貢献に応じて支給する場合があります） ・残業：月平均10時間以下。18時退社が基本です ・休日：年間休日110日。土日休みの完全週休2日制で、祝日は原則出勤です ・担当する範囲：1人1現場が基本。工程・品質・安全・原価の管理、職人さんの手配、オーナー様やデザイナーとの打ち合わせまで 【そのほか】 ・ホテル・店舗・オフィスの内装リノベーションを、解体から引き渡しまで自社で見ます ・面談でいまの給与を伺い、原則として前職を下回る提示はしません ・評価の採点基準は全社員に公開しています。毎月の採点の平均で、年2回昇給を判定します ・東京23区が中心で転勤なし。現場への直行もできます