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株式会社イズミ装美　本社

仕事内容

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産専門職、その他不動産施設管理/保全、その他不動産管理/運用 ◇■━━✨当社の魅力ポイント✨━━■◇ ✅不動産業界での経験を活かせる ✅賃貸管理・建物管理・原状回復工事の経験者歓迎 ✅学歴不問 ✅オフィスカジュアル ✅駅徒歩5分の好立地 ✅経験・スキルに応じて給与を優遇 ✅フルフレックス制 ✅営業活動・ノルマなし ✅ハウスパートナーホールディングスのグループ会社 (https://www.h-partner.com/public?page=company) ✅社用スマホ・デジカメ・PC・モバイルwifi貸与 〜仕事内容〜 賃貸マンションを中心とした物件管理業務をお任せします。 当社は退去時の立会から、原状回復工事の見積作成、 協力会社の手配、工事完了後の確認まで、 物件を次の入居者へ引き渡すための一連の業務を担当してますが ・完了確認 ・完了確認時クリーニングなどの是正手配 ・入居中現調、入居中の雑工事 ・鍵交換、完了写真撮影作成 等 を中心に担当していただきます！ を担当します。 これまでの不動産業界での経験を活かしながら、 物件管理や原状回復に関する専門性を高められる仕事です。 ■完了確認 └工事完了予定後から物件引渡しまでの間に、工事が適正に行われているか ■完了確認時、雑工事やクリーニングなどの是正手配 └完了確認後、未完了などの場合、補完していただきます。 特に、協力会社や職人、必要な部材の手配を行います。 ■入居中現調、入居中の雑工事 └お客様入居後に不具合があった場合の雑工事 お客様とアポを取り、 必要範囲の未完部分を修正、別途水漏れや不具合の是正工事。 【業務の流れ】 ★：担当業務 〇：別途スタッフ ご依頼（ほとんどがメール） ↓ ○専門スタッフが退去立会のスケジュールを調整 ↓ ⚪︎退去立会・室内確認 ↓ ⚪︎見積書作成、お客様への報告 ↓ ⚪︎承認後、原状回復工事を開始 ※工事は協力会社・専門業者に依頼します。 ↓ ★工事完了確認、写真撮影、手直し依頼 ↓ ○請求業務 退去立会は、入居者様の退去日に合わせて実施します。 土日に出勤する場合もありますが、 事前に予定を共有していただければ、他の社員が対応します。 また、退去立会を行わず、 空室となったお部屋の状態を確認する「ルームチェック」を担当することもあります。 スケジュールを調整しながら、効率よく業務を進められます✨ ◎1日3〜7件程度、繁忙期は7件前後を担当 ◎慣れた後は自宅から物件への直行直帰が可能 ◎23区内の物件が中心、神奈川・千葉・埼玉も物件があります ◎独り立ち後は社用車を貸与 ◎社用車用の駐車場費用は会社負担 ※2～4月は繁忙期のため、残業が発生しやすくなります。 【働き方】 9:00〜18:00を標準勤務時間帯とするフルフレックスタイム制です。 担当する物件や退去立会の時間に合わせて、柔軟に勤務時間を調整できます。 例1）8:30出勤、13:00退勤 例2）9:00出勤、19:00退勤 例3）10:00出勤、16:00退勤 1ヶ月の規定就業時間を満たしていれば、業務の予定に合わせた働き方が可能です✨ ◆不動産業界での経験を活かせます✨ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 入社後は、これまでの経験やスキルに応じて担当業務を決定します。 退去立会、賃貸管理、建物管理、原状回復工事、協力会社の手配などの経験を活かしていただけます。 業務内容や社内の進め方については、先輩社員が同行・OJTを通じてサポートします。 独り立ち後は、ご自宅から物件への直行直帰も可能です。 必要に応じて会議や打ち合わせのために出社していただきます。 ＜社員インタビュー＞ ◆安定した取引基盤 大手不動産会社から継続的に依頼をいただいており、 営業活動を行わなくても安定して業務に取り組めます。 賃貸物件の退去立会や原状回復に関するニーズは今後も増えていく見込みです。 （採用担当・部長） ◆経験を活かして自由度高く働ける 入居者様や管理会社からの要望を確認しながら、 訪問日や工事のスケジュールを調整します。 現場対応の合間に、自宅などで見積書作成や事務処理を進めることも可能です。 納期や進捗を管理できれば、自分で時間をコントロールしやすい環境です。