• 正社員

株式会社東急コミュニティー(新橋)

職種/仕事内容

仕事内容 ―――――――――――――――――― ◎おすすめPOINT！ ―――――――――――――――――― ✅東証プライム上場の 東急不動産ホールディングスグループ ✅ストック事業で安定性抜群！ ✅官公庁関連の案件も多数管理 ✅20代～30代が中心となり活躍中！ ✅離職率6.1％（2023年度時点） ✅土日祝休/年間休日123日 ✅男性育休取得率89.5% ―――――――――――――――――― ◎具体的な仕事内容は？ ―――――――――――――――――― ビルオーナー様のサポート業務や契約管理、 資産価値向上提案等を行う仕事です。 大型ビルや商業施設、文化・スポーツ施設、 教育施設など、幅広いジャンルの建物を 扱っていることが当社の特徴。 たとえば防災備蓄等の防災投資提案や 最新のセキュリティシステムの導入など、 建物の資産価値を高めるためにできることは 何か？を第一に考えることが大切な仕事です。 ⭐ビルの管理運営担当業務全般 ・顧客及びテナント対応・折衝業務 ・建物修繕工事提案 ・資産価値向上の提案 ・管理委託契約業務の履行管理・改定 ・管理委託契約締結・更新、外注業者管理 ・工事・清掃・警備提案 ・館内異常時の緊急対応等 など ＜＜一日の流れ（例）＞＞ 09:00 出社／メールチェック ↓ 10:00 デスク作業／見積書や ↓ 月間報告書の作成。 12:30 昼休憩／ランチ後、 ↓ 担当物件へ移動。 14:00 現地で定例会／オーナー様をはじめ 関係者に対して点検結果の報告、 ↓ 不具合箇所の修繕提案。 16:00 帰社／定例会で承認いただいた ↓ 修繕案件の受発注処理。 17:00 調整業務／オーナー様や協力会社、 社内の設備技術コンサルタントと ↓ 工事の調整。 18:00 終業 ―――――――――――――――――― ◎スタッフの声をご紹介 ―――――――――――――――――― ✨I.H.（新卒入社4年目） ビル運営コンサルタント 経営学部 経営戦略学科卒 Q：どんな仕事？ A：オフィスビルや商業ビル、ホテル、劇場 など、9棟の異なる特性を持つ建物の巡回 管理が私の担当。設備技術コンサルタントと ペアを組んで対応するため、情報共有を しっかりと行い、お互いの専門性を活かし ながら業務に取り組んでいます。 オーナー様との月次定例会議や工事立ち 合い、資料作成など仕事内容は多岐にわたり ます。効率よく進められるよう時間配分に 気を配り、オーナー様のご要望に素早く応え られるよう心がけています。 Q：仕事のやりがいは？ A：オーナー様との交渉が実を結んだ瞬間 です。工事や契約内容の変更をご提案する 際など、丁寧な説明と根気強い交渉を通じ、 最終的にご納得いただけた時は大きな達成感 があります。さらに、その結果として建物が より良い状態になるため、二重のやりがいを 感じています。 Q：入社前と入社後のギャップは？ A：入社する前は、あまり具体的に仕事の イメージができていませんでした。 最初に配属されたビル事業本部は企業の お客様とのお取引が中心で、1年目から 48階建てのビルの管理に携わりました。 扱う金額の大きさには驚きましたが、同時に 「こんなにも責任のある仕事を任せて もらえるんだ」という嬉しさを感じた ことを覚えています。 Q：一番印象に残っていることは？ A：ある個人オーナー様との契約改定の交渉 が印象深いです。物価高騰の影響で、契約 金額の増額をお願いしなければならない状況 になったのですが、まだ十分な信頼関係を 築けておらず、大きなプレッシャーを感じて いました。資料の内容やアプローチ方法に ついて時間をかけて慎重に検討し、その後、 約3か月間という長期にわたって、経緯の 説明から改定内容の詳細まで、丁寧にお話を 重ねていきました。 その結果、オーナー様にご納得いただけた 際には、自分の熱意が伝わったと実感しま した。今でも大切な思い出となっています。 ―――――――――――――――――― ◎東急コミュニティーについて ―――――――――――――――――― ・1970年設立から半世紀が経過 ・業界トップクラスの実績/知名度 ・管理実績マンション83万戸以上 ・管理実績ビル1500棟以上 ・ビル・マンションの管理運営を基盤に 総合不動産管理業を展開中 ・管理対象は空港～スタジアムまで様々 ・不動産スペシャリストとして 業界未経験から成長したスタッフ多数

勤務地

アクセス

交通・アクセス ゆりかもめ「新橋駅」徒歩1分、大江戸線「汐留駅」徒歩1分、JR「新橋駅」徒歩3分

勤務時間

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 ⭐パターン①：フレックスタイム制 ・標準労働時間8時間/休憩1時間 ・コアタイム/10:30～15：30 ・フレキシブルタイム/7:00～10:30、15:30～20:00 ＊標準的な勤務例/9:00～18:00 ⭐パターン②：変形労働時間制 ・勤務時間：1日あたり8時間 ・一か月単位の変形労働時間制 09：00〜18：00（休憩時間1時間） 10：00〜19：00（休憩時間1時間） 12：30〜21：30（休憩時間1時間）等 ＊配属勤務地によりシフト時間は異なります。

給与

月給240,000円～330,000円 給与詳細 基本給：月給 24万円 〜 33万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ◎経験/スキル/資格を考慮し優遇有 ◎昇給年1回 ◎賞与年2回（6月、12月） 【給与例】 給与例 ◎年収746万円/39歳/管理職 （月給40万円＋賞与） ◎年収610万円/33歳/入社6年 （月給31万円＋手当＋賞与） ◎年収530万円/30歳/入社3年 （月給27万円＋手当＋賞与）

休日休暇

休日休暇 ⭐パターン① ◎完全週休2日制（土日）、祝日、年末年始、会社創立記念日（5/1） ・土日出勤をした場合、 平日に振替休日を取得 ・年間休日123日 または ◎月10日休み（1月は11日） ⭐パターン② ◎月10日休み（1月は11日）（勤務割表による） ・年間休日123日 ⭐共通 有給休暇 ・入社半年後10日 ※入社月に応じて有給付与までの期間に特別休暇を支給 以降毎年11日～20日付与 ・有給休暇の平均取得日数12.6日 ・取得率70.1％ （正社員対象/2023年度実績） ⭐その他共通 ・産前/産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・リフレッシュ休暇 ・結婚休暇 ・配偶者出産休暇 ・災害休暇 ・忌引休暇 他

待遇・福利厚生

【保険制度】 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・交通費全額支給 ・時間外手当 ・資格手当 ・職群転換制度 ・資格取得支援(褒賞金他) ・従業員持株会 ・財形貯蓄制度 ・退職金制度 ・グループ共済組合/契約保養所 ・東急グループ優待利用 ・社内マイレージ制度 ・部活動 他 ―――――――――――――――――― ◎東急コミュニティーってどんな会社？ ―――――――――――――――――― 平均年齢、平均年収、離職率、 女性管理職比率など… 当社の気になるアレコレを、 数字でまとめました。 当社をもっと詳しく知りたい方は、 ぜひ以下URLをコピー＆ペーストで ご覧ください。 ⭐数字で知る東急コミュニティー https://career-recruit.tokyu-com.co.jp/company/numbers/