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東亜建設株式会社

仕事内容

仕事内容 ✨ ＼＼アピールポイント／／✨ 挑戦と成⾧を支えます。 ╭━━━━━━━━━━━━━━━━━━╮ ✅ 月給210万円以上を確約。 能力を給与で正当評価、発揮度を賞与で還元 ✅ ワークライフバランス重視。 年休120日以上、完全週休2日・土日祝休み ✅ 多様性が息づき、個性が尊重される職場 年齢・キャリア・出身国など多様な200名 の組織 ╰━━━━━━━━━━━━━━━━━━╯ ■ 求める人材 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 私たちがお任せしたいのは、目の前の業務をこなすことではありません。プロジェクト全体を俯瞰し、データセンターという最先端領域で、業界の新たな標準をつくる仕事です。 商務・契約・積算の専門性を活かし、施主との交渉・折衝・調整の最前線で力を発揮したい方を歓迎します。 高水準の報酬と、自ら成長機会を生み出せる環境を用意し、志とビジョンを持って挑戦できる方をお待ちしています。 ■ この仕事で実現できること（やりがい） ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ ✅ ポジション共通 事業拡大に必要な商務・契約・積算の仕組みを、自らの手で構築する。 一案件を超えて、DC事業を動かす実践力を磨ける。 ✅ Commercial Manager 契約・原価・リスクを一体で捉え、事業として利益を生む仕組みを構築する。 その過程で、収益を左右する判断基準を自ら築ける。 ✅ Contract Manager 責任分界、変更管理、交渉の進め方を整え、事業を前に進める契約運用の基盤を構築する。 その過程で、交渉と判断の軸を実務として身につけられる。 ✅ Quantity Surveyor コスト根拠の精度を高め、将来案件にも活かせる積算基準を構築する。 その過程で、積算を数字を出す作業から事業判断を支える力へ高められる。 ■ 募集背景 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ データセンター分野では、 IT 機器・通信領域を除く建屋および MEP（電気・空調・給排水）領域について、 設計段階から施工まで一貫して関与し、 発注者・設計者・施工者の インターフェースを横断しながら プロジェクトを推進しています。 現在、複数のデータセンタープロジェクトが 同時並行で進行しており、 商務・契約・積算機能の強化が急務となっています。 ■ 募集職種・仕事内容 ┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ データセンターにおける「インターフェース」を契約/金額/リスクとして成立させる役割です。 以下の 3 職種が連携し、外資系施主が求める透明性、スピード、収益性を牽引します。 ✳︎ Contract Manager ✳︎ Commercial Manager ✳︎ Quantity Surveyor これらの職種は上下関係ではなく、 それぞれが独立した役割を持ちながら、 相互に連携してプロジェクトを支えます。 【 前提 】 本募集は一般的な商務・契約・積算担当ではなく、データセンター特有の要件に対応できる即戦力を求めています。 そのため、国内外の DC プロジェクトでの商務・契約・コスト管理、いずれかの実務経験を必須としています。 ✅ Commercial Manager 「プロジェクトの契約・コスト・リスク・変更を統合し、収益性を実現する商務責任者」 【立ち位置】 ✳︎ 収益管理、原価・出来高を統括し、プロジェクト全体の最終損益責任を担う 。 ✳︎ Contract Manager、Quantity Surveyor を統括し、商務戦略をまとめる 。 【仕事内容】 ✳︎ プロジェクトの商務戦略 (コスト・契約・リスク)の統括 ✳︎ 見積、予算、原価管理の最終判断 ✳︎ 契約交渉および重要条件の意思決定 ✳︎ 変更工事における商務判断 ✳︎ 収益性とリスクバランスの最適化 ✳︎ VE (Value Engineering) 戦略の策定 ✳︎ 契約変更に伴う金額交渉 ✅ Contract Manager 「契約条件とリスクを管理し,ChangeControl を主導して紛争を防ぐ契約管理責任者」 【立ち位置】 ✳︎ 契約条件/T&Cの整合性に責任を持つ 。 ✳︎ 契約上のリスクを特定し,配分し,回避する 。 ✳︎ PM /Commercial Manager の意思決定を契約面から支える 。 【仕事内容】 ✳︎ 契約条件(T&C)の策定、レビュー、交渉 ✳︎ 発注契約、サブコン契約の構造設計 ✳︎ インターフェースに基づく責任分界の契約反映 ✳︎ Variation/Claim 対応および契約的整理 ✳︎ 紛争予防およびリスク低減のための契約戦略立案 ✳︎ 施主との契約交渉 ✳︎ クレーム対応の最終判断 ✅ Quantity Surveyor 「仕様を数量とコストに翻訳し,商務判断の基盤となる根拠を構築する専門職」 【立ち位置】 ✳︎ 数量/積算の正確性に責任を持つ 。 ✳︎ コスト算出ロジックの妥当性を担保する 。 ✳︎ Commercial Managerの判断材料を提供する 。 【仕事内容】 ✳︎ 数量積算、コスト算出 ✳︎ 見積書、コスト分析の作成 ✳︎ 変更工事の数量・金額算定 ✳︎ 契約条件に基づく支払・評価資料作成 ✳︎ VE案のコスト評価 ✳︎ 施主側 Cost Consultantとの技術的・金額的調整