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誠和計画株式会社 アクロス立川

仕事内容

仕事内容 中央線・青梅線・西武線etc.沿線をはじめ、多摩地域の賃貸物件を中心に取り扱う当社。おかげ様で創業から45年目、これまでに3万人以上の方のお部屋探しにたずさわってきました。今回募集するポジションは『物件の管理・退去時立ち会い』専門。お客様が退去される際、一緒に部屋を確認しながら手続きを進め、次の方が入居できるよう必要な工事等を進めていく大切な役割を担います！ ＜具体的には＞ ＊訪問日程調整 ＊退去時の室内チェック(傷や汚れ等) ＊必要に応じ写真撮影 ＊入居者への説明 ＊チェックシートへの記入 ＊施工業者との打合せ・進捗確認 等 退去予定のお客様と日程調整したら、一緒に室内へ。チェックリストに沿って、部屋の状態(クロス、床材等の傷や汚れ等/水回りや電気設備等)を確認します。法律で定められた規定にのっとって、経年劣化によるものか、入居者負担によるものかを判断しながらその説明をお客様へ。基本的には、立ち会い約30分で、その後、お客様を見送った後で必要箇所をスマホで撮ったり、気になる所をメモして終了です。 1件の所要時間は1時間～1時間半程度。時期にもよりますが、平均して1日約3件を担当しています！多摩地域が中心の為、移動効率も良いです。 実際に退去後は、必要に応じて原状回復工事を実施。工事当日の立ち会いをしながら、急ぎの場合は電球交換を手掛けることも！新しく住まう方が気持ちよく決められるよう、いい状態に修繕を完了させられた際は達成感を感じられます。 自社物件や当社が管理する積水ハウスの賃貸住宅”ShaMaison(シャーメゾン)”物件の担当なので、立ち会い確認後の情報は社内で共有し、見積書作成等を行います。当社では、営業・管理・施工等もグループ会社を通じ、トータルで行うことから相談しやすくやり取りもスムーズです！ ＜仕事の魅力＞ ✅入居者にとって最後の安心感を与えられる ✅建物の仕組みや住宅設備に詳しくなれる ✅自分の判断力・説明力が磨かれる ✅「人と建物をつなぐ仕事」として社会貢献 ✅法律やルールを学び、仕事に活かせる ✅スケジュール管理や調整力が向上 ✅一つひとつの物件に違いがあり飽きない ✅将来は不動産管理や宅建資格などのキャリアに繋がる